Bytový dům Rošických

Komplexní rekonstrukce objektu na bytový dům s nadstandardním vybavením.

Čtyřpatrový podsklepený dům z roku 1901 se symetrickou dispozicí a rizalitem do menšího dvora se západním průčelím do Kinského zahrady na rozhraní Prahy 5 a Malé Strany. Záměrem investora byla kompletní rekonstrukce se zachováním funkce bydlení, doplněnou o občanskou funkci restaurace – pizzerie v přízemí a garážová stání v novém suterénu pod dvorem. Rekonstrukce objekt přizpůsobila současným požadavkům majitelů při zachování všech kvalitních architektonických prvků a detailů, jako truhlářské prvky (okna, dveře včetně leptaných skel), kovářské prvky (zábradlí, jedna ozdobná mříž), štuková výzdoba vstupních prostor, původní keramická mozaiková dlažba. Všechny kvalitní architektonické prvky byly opraveny a repasovány (okna, dveře, parkety, mříže, štuková výzdoba přízemí a podest, dřevěná konstrukce krovu do dvora, nebo byly vyhotoveny kvalitní kopie (okénko s mříží v 1.NP v hlavní vstupní chodbě, nové dveře v rámci 1.NP – 5.NP. Nové prvky byly vesměs navrženy v souladu s původními, často jako kopie, repliky apod.

Součástí přestavby byla i rekonstrukce střechy a krovu s vestavbou bytů a instalací osobního výtahu. Celé podkroví slouží jako jeden luxusní mezonetový apartmán. Vlastní vestavba do podkroví však zachovala hmotu i výšku původní střechy. Prosvětlení podkroví je do ulice třemi symetrickými ateliérovými okny, do dvora pomocí střešních oken a v jižním a severním rohu byly ve střeše zapuštěny malé terasy. Přízemní dvorní přístavba má pultové zastřešení a je ukončena zeleným pruhem u východní hranice pozemku. V přízemí je pizzerie a komerční prostory v parteru.

Fasáda byla obnovena v původním tvarosloví, nové výplně otvorů v parteru jsou přizpůsobeny novorenesančnímu výrazu uliční fasády.

Vztah k projektu

Kompletní zpracování projektové dokumentace ve všech stupních, včetně inženýrské činnosti.

Autoři projektu

Ing. arch. Jan Kupka

Investor

Pinturicchio s.r.o.